685 000 €
T10
227 m²
MALAUNAY
76770
+49%
vs marché
3 018
€/m²
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Créer un compte gratuit685 000 €
Maison • 10 pièces • 227 m²
MALAUNAY (76770)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 346 €
Prix net vendeur
658 654 €
Frais de notaire
+47 001 €
Émoluments
6 791 €
Droits & taxes
38 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 001 €
Capital à emprunter
732 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 764 €/mois | 26 558 €/mois | 736 176 € | 77 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 772 560 € | 113 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 838 980 € | 180 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 912 960 € | 254 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 994 800 € | 336 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
29 964 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MALAUNAY
|
685 000 € | 3 018 € | 227 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 90 Imp Du Grand Perre | 467 890 € | 236 m² | 1 983 € |
| 12/03/2024 | 1772 Rue De La Ville Aux Geais | 566 000 € | 190 m² | 2 979 € |
| 13/12/2023 | 43 Rue Du Grand Perre | 460 000 € | 221 m² | 2 081 € |
| 24/07/2023 | 109 Rte De Houppeville | 598 000 € | 247 m² | 2 421 € |