124 900 €
T3
70 m²
MALAUNAY
76770
-8%
vs marché
1 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 900 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MALAUNAY (76770)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 948 €
Prix net vendeur
118 952 €
Frais de notaire
+9 985 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 885 €
Capital à emprunter
134 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
9 240 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUNAY ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 111 Rte De Dieppe | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 11/12/2025 | 207 Rte De Dieppe | 147 500 € | 67 m² | 2 201 € |
| 26/11/2025 | 72 Rte De Montville | 110 550 € | 82 m² | 1 348 € |
| 24/11/2025 | 39 Rue Roland Duru | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 48 Rte De Dieppe | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 08/10/2025 | 15 Rte De Dieppe | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 30/09/2025 | 198 Rte De Dieppe | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Andre Siegfried | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Roland Duru | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 05/09/2025 | 1579 Rue De La Ville Aux Geais | 308 600 € | 82 m² | 3 763 € |
| 11/08/2025 | 215 Rte De Dieppe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 30/07/2025 | 21 Pl Robert Schuman | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 29/07/2025 | 383 Rue De La Renaudiere | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 07/07/2025 | 255a Rte De Dieppe | 178 200 € | 87 m² | 2 048 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Notre Dame Champs | 151 500 € | 61 m² | 2 484 € |