296 669 €
T5
121 m²
MALAUNAY
76770
+19%
vs marché
2 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 669 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
MALAUNAY (76770)
Terrain
623 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 669 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 775 €
Prix net vendeur
283 894 €
Frais de notaire
+21 297 €
Émoluments
3 198 €
Droits & taxes
16 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 966 €
Capital à emprunter
317 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 49 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 78 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 110 311 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
15 972 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALAUNAY
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296 669 € | 2 452 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUPPEVILLE
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304 000 € | 2 303 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUPPEVILLE
|
313 000 € | 2 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUPPEVILLE
|
313 000 € | 2 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUPPEVILLE
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313 000 € | 2 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUPPEVILLE
|
313 000 € | 2 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUPPEVILLE
|
313 000 € | 2 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MALAUNAY
|
279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE HOULME
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 110 Rue Jean Moulin | 272 900 € | 145 m² | 1 882 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Charmilles | 313 500 € | 124 m² | 2 528 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue De La Clerette | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 28/08/2025 | 81 Imp De La Cherfougere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Martyrs Resistance | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 29/07/2025 | 120 Rte De Dieppe | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 07/07/2025 | 12 Che Des Aleurs | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 20/06/2025 | 47 Rte D Eslettes | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Leon Malandin | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Docteur Leroy | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 12/03/2025 | 30c Rte D Eslettes | 170 500 € | 101 m² | 1 688 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Ile De Corse | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 06/01/2025 | 39 Rte De Montville | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Residence Des Aleurs | 196 100 € | 113 m² | 1 735 € |