1 196 000 €
Bien
203 m²
MALAUCENE
84340
N/A
vs marché
5 892
€/m²
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Créer un compte gratuit1 196 000 €
Bien • 8 pièces • 203 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
Construction
1995
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
120 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
ACTE I — L’ENTRÉE EN SCÈNE Le portail s’ouvre. Le silence s’installe.Face à vous apparaît une bastide noble et majestueuse, comme sortie d’un décor de théâtre ancien. Les cyprès pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 952 €
Prix net vendeur
1 139 048 €
Frais de notaire
+79 950 €
Émoluments
11 397 €
Droits & taxes
67 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 950 €
Capital à emprunter
1 275 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 277 €/mois | 46 294 €/mois | 1 283 268 € | 134 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 222 €/mois | 34 006 €/mois | 1 346 640 € | 198 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 125 €/mois | 24 621 €/mois | 1 462 500 € | 314 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 1 598 400 € | 450 045 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 1 743 300 € | 594 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
26 796 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-5 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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