215 000 €

T3 71 m²

MALAUCENE 84340

+140% vs marché

3 028 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

215 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²

MALAUCENE (84340)

Construction 2000

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon

DPE D 218 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Appartement T3 traversant avec grande terrasse et balcon au Au coeur du charmant village de Malaucène, au pied du célèbre Mont Ventoux, découvrez cet agréable appartement T3 idéale...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 215 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -11 209 €

Prix net vendeur 203 791 €

Frais de notaire +15 803 €

Émoluments 2 430 €

Droits & taxes 12 023 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 803 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 230 803 €

Capital à emprunter 230 803 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 763 €/mois	8 373 €/mois	232 092 €	24 370 €	3,20%
10 ans	2 030 €/mois	6 152 €/mois	243 600 €	35 878 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 470 €/mois	4 455 €/mois	264 600 €	56 878 €	3,35%
20 ans	1 205 €/mois	3 652 €/mois	289 200 €	81 478 €	3,50%
25 ans	1 051 €/mois	3 185 €/mois	315 300 €	107 578 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,36%

9 372 €/an

Rendement net

2,73%

après charges

Cashflow

-817 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% plus cher

* Appartement 3p, MALAUCENE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MALAUCENE ↘ -21.6% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 MALAUCENE	215 000 €	3 028 €	71 m²	3	Voir
T3 MALAUCENE	215 000 €	3 028 €	71 m²	3	Voir

8 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/10/2025	9008 Les Plantiers	93 471 €	66 m²	1 416 €
25/07/2025	65 Grande Rue	67 000 €	52 m²	1 288 €
11/06/2025	6125 Saint Raphael	60 000 €	69 m²	870 €
25/03/2025	5180 Saint Raphael	81 000 €	67 m²	1 209 €
11/03/2025	36 Av De Verdun	155 000 €	70 m²	2 214 €
17/12/2024	9000 Rue Petrarque	138 000 €	63 m²	2 190 €
15/11/2023	26 Av De Verdun	280 000 €	55 m²	5 091 €
25/09/2023	28 Grande Rue	150 550 €	80 m²	1 882 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).