377 800 €
T5
105 m²
MALAUCENE
84340
+15%
vs marché
3 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 800 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 269 €
Prix net vendeur
361 531 €
Frais de notaire
+26 623 €
Émoluments
3 943 €
Droits & taxes
21 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 423 €
Capital à emprunter
404 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 406 728 € | 42 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 62 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 99 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 140 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
13 860 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5768 Le Lousas Sud | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 20/10/2025 | 5802 Rue De L Hopital | 837 500 € | 89 m² | 9 410 € |
| 28/02/2025 | 6308 La Calade | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 24/01/2025 | 9006 Le Gres | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 19/12/2024 | 6527 Rue Guimety | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Plan De Sauvan | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Colombier | 378 580 € | 111 m² | 3 411 € |
| 31/10/2024 | 5186 Saint Raphael | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 18/10/2024 | 262 Av De La Liberation | 195 900 € | 110 m² | 1 781 € |
| 14/06/2024 | 5214 Le Lion D Or | 21 973 € | 110 m² | 200 € |
| 09/02/2024 | 6386f Portales | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 01/12/2023 | 5802 Rue De L Hopital | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 27/11/2023 | 6144 Piochier | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 21/11/2023 | 9001 Che De Ratavon | 208 630 € | 88 m² | 2 371 € |
| 16/11/2023 | 61 Grande Rue | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |