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649 000 €
T7 429 m²
MALAUCENE 84340
-41% vs marché
1 513 €/m²

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649 000

Maison • 7 pièces • 429 m²

MALAUCENE (84340) • Malaucène
Niveaux 2
Terrain 429 m²
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 204 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITEAu pied du Mont Ventoux, dans un environnement rare et préservé, cette exceptionnelle propriété vous ouvre ses 10 hectares d'un seul tenant, o...

Quartier Malaucène

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 649 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 962 €
Prix net vendeur 624 038 €
Frais de notaire +44 627 €
Émoluments 6 459 €
Droits & taxes 36 818 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 693 627 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 693 627 €
Capital à emprunter 693 627 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 305 €/mois 25 167 €/mois 697 620 € 73 356 € 3,20%
10 ans 6 100 €/mois 18 485 €/mois 732 000 € 107 736 € 3,25%
15 ans 4 417 €/mois 13 385 €/mois 795 060 € 170 796 € 3,35%
20 ans 3 604 €/mois 10 921 €/mois 864 960 € 240 696 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
56 628 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 719 €/an
Charges copro. NR 2 574 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 964 €/an
GLI (2,5%) 1 416 €/an
Vacance locative 4 717 €/an
Total charges 17 540 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
34% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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