127 500 €
T1
38 m²
MALAUCENE
84340
+31%
vs marché
3 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 1 pièce • 38 m²
MALAUCENE (84340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 071 €
Prix net vendeur
121 429 €
Frais de notaire
+10 154 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 654 €
Capital à emprunter
137 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 544 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 48 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 64 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
5 016 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MALAUCENE
|
127 500 € | 3 446 € | 37 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 11 Rue Des Trois Visages | 184 950 € | 55 m² | 3 363 € |
| 22/09/2025 | 1634b Le Plan Des Amarens | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 03/09/2025 | 4c Rue Aquaviva | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/08/2025 | 5256 Saint Raphael | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 22/05/2025 | 1143 Che Du Col De Ronin | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 03/10/2024 | 5087 Hameau De Veaux | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 01/10/2024 | 41 Av Des Remparts | 147 700 € | 30 m² | 4 923 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Saint Alexis | 266 500 € | 50 m² | 5 330 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Des Trois Pelerins | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 01/02/2024 | 69 Grande Rue | 119 575 € | 52 m² | 2 300 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue Joannis | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 17/11/2023 | 9001f Rue Fontaine Du Theron | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 24/10/2023 | 5545 Rue Du Moulin | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |