588 000 €
Bien
160 m²
MALAUCENE
84340
N/A
vs marché
3 675
€/m²
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Créer un compte gratuit588 000 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
Niveaux
3
Construction
2014
Sans vis-à-vis
Calme
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À seulement 5 minutes de Malaucène . Authentique mas en pierre au coeur de la campagneDans un charmant petit village provençal, niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisi...
Beaumont-du-Ventoux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 000 €
Prix net vendeur
560 000 €
Frais de notaire
+40 235 €
Émoluments
5 845 €
Droits & taxes
33 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 235 €
Capital à emprunter
628 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 65 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 96 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 152 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 783 600 € | 218 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 853 800 € | 288 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
21 120 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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