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892 000 €
Bien 206 m²
MALAUCENE 84340
N/A vs marché
4 330 €/m²

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892 000

Bien • 8 pièces • 206 m²

MALAUCENE (84340)
Jardin Cheminée
DPE D 186 kWh/m²
GES E 43 kg CO₂
Énergie Autre

Exclusivité ORPI Vaison la romaine ! A quelques minutes dans un cadre champêtre; Maison bourgeoise édifiée au cœur de son parc arboré de 7.800 m² avec source et bassin/piscine. Ell...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 892 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -42 476 €
Prix net vendeur 849 524 €
Frais de notaire +60 092 €
Émoluments 8 621 €
Droits & taxes 50 121 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 952 092 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 952 092 €
Capital à emprunter 952 092 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 400 €/mois 34 545 €/mois 957 600 € 100 718 € 3,20%
10 ans 8 373 €/mois 25 373 €/mois 1 004 760 € 147 878 € 3,25%
15 ans 6 063 €/mois 18 373 €/mois 1 091 340 € 234 458 € 3,35%
20 ans 4 948 €/mois 14 994 €/mois 1 187 520 € 330 638 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
27 192 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-4 029 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aUljk Actuel
892 000 € -
#aUTQb
892 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).