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383 000 €
Bien 145 m²
MALANSAC 56220
N/A vs marché
2 641 €/m²

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383 000

Bien • 7 pièces • 145 m²

MALANSAC (56220)
Sans vis-à-vis
DPE C 171 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Et si votre prochaine adresse n'était pas une maison mais un véritable art de vivre Au coeur d'un domaine préservé de près de 5,9 hectares, là où le temps semble suspendu, découvre...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 383 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 238 €
Prix net vendeur 364 762 €
Frais de notaire +26 844 €
Émoluments 3 974 €
Droits & taxes 21 520 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 409 844 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 409 844 €
Capital à emprunter 409 844 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 907 €/mois 14 870 €/mois 412 188 € 43 329 € 3,20%
10 ans 3 604 €/mois 10 921 €/mois 432 480 € 63 621 € 3,25%
15 ans 2 610 €/mois 7 909 €/mois 469 800 € 100 941 € 3,35%
20 ans 2 130 €/mois 6 455 €/mois 511 200 € 142 341 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
19 140 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bwvms Actuel
383 000 € -
#bwsqR
383 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).