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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
MALANSAC, Maison proximité centre sur propriété de 1ha - Maison traditionnelle d'une surface de 114 m² habitable, située proche du centre sur un parc arboré de plus de 1 hectare av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 35 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 52 130 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 82 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 116 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 153 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALANSAC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvA4p Actuel
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313 040 € | - |
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#bCM32
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313 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIMERZEL
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MALANSAC
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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297 981 € | 2 128 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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287 550 € | 2 054 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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287 550 € | 2 054 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Fosse Blanc | 390 650 € | 132 m² | 2 959 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Belle Etoile | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 19/11/2025 | 5870 Ville Grignon | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue De La Gare | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 12/08/2025 | 23 Rue Du Stade | 202 100 € | 96 m² | 2 105 € |
| 29/07/2025 | 5920a Ville Es Ruisseaux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 22/05/2025 | 5591 Village De Bas | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Fosse Blanc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 14/06/2024 | 5896 La Loulaie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |