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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
MALANSAC, Maison en hyper-centre - Maison en pierres d'une surface de 142 m² habitable, située dans le centre de Malansac, proche commodités. Cette bâtisse se compose en rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 957 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 73 757 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALANSAC ↘ -2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwvmy Actuel
|
197 400 € | - |
|
#aLTUt
|
199 900 € | +1,3% |
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13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Fosse Blanc | 390 650 € | 132 m² | 2 959 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Belle Etoile | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 19/08/2025 | 6058 Bande Neuve | 345 200 € | 146 m² | 2 364 € |
| 29/07/2025 | 5920a Ville Es Ruisseaux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Fosse Blanc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Du Puits De Bas | 91 000 € | 160 m² | 569 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 05/03/2024 | 5806 Sous Le Bois | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 139 m² | 1 585 € |
| 07/12/2023 | 6086 Le Magouet | 100 000 € | 158 m² | 633 € |
| 13/10/2023 | 16b Rue Du Fosse Blanc | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |