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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
+++ SURFACE GÉNÉREUSE - RÉNOVATION RÉCENTE - ENTRE NATURE ET VILLAGES DE CARACTÈRE À seulement 4 km des bourgs de Malansac, Rochefort-en-Terre et Saint-Gravé, charmante maison en p...
7 la Coudre 56220 Malansac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALANSAC ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJUbB Actuel
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250 000 € | - |
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#aE1qT
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250 000 € | - |
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#aKmJZ
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250 000 € | - |
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#aFwDv
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257 000 € | +2,8% |
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#aISEd
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249 000 € | -0,4% |
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#aKag3
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248 560 € | -0,6% |
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#aKtJ9
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248 560 € | -0,6% |
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#aKMKf
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257 000 € | +2,8% |
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#aKMKg
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248 560 € | -0,6% |
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#aQUlJ
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254 800 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PEILLAC
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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243 800 € | 1 875 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Belle Etoile | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 19/11/2025 | 5870 Ville Grignon | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue De La Gare | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue De Silz | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 12/08/2025 | 23 Rue Du Stade | 202 100 € | 96 m² | 2 105 € |
| 29/07/2025 | 5920a Ville Es Ruisseaux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 22/05/2025 | 5591 Village De Bas | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 01/07/2024 | 2 Le Parc De Bellevue | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |