169 000 €
Bien
180 m²
MALANSAC
56220
N/A
vs marché
939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Immeuble • 180 m²
MALANSAC (56220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 6058 Bande Neuve | 345 200 € | 146 m² | 2 364 € |
| 04/03/2025 | 5663 Ville Es Ruisseaux | 252 990 € | 172 m² | 1 471 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Du Puits De Bas | 91 000 € | 160 m² | 569 € |
| 07/12/2023 | 6086 Le Magouet | 100 000 € | 158 m² | 633 € |
| 05/12/2023 | 5057 Moulin Du Quiban | 329 200 € | 210 m² | 1 568 € |