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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
Dans quartier résidentiel, à la frontière Clamart / Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart et de la future ligne 15, sur terrain de 300m², très agréable maison familiale de 220...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 330 €/mois | 58 576 €/mois | 1 623 720 € | 185 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 238 €/mois | 43 145 €/mois | 1 708 560 € | 270 764 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 356 €/mois | 31 382 €/mois | 1 864 080 € | 426 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 510 €/mois | 25 788 €/mois | 2 042 400 € | 604 604 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 423 €/mois | 22 494 €/mois | 2 226 900 € | 789 104 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CLAMART ↗ +5.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 69 Rue Paul Pade | 578 400 € | 127 m² | 4 554 € |
| 16/12/2025 | 3 Imp De La Vallee | 1 150 000 € | 158 m² | 7 278 € |
| 05/12/2025 | 50 Rue Hebert | 1 162 300 € | 126 m² | 9 225 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Louis Guespin | 770 000 € | 146 m² | 5 274 € |
| 01/12/2025 | 5 Sen Des Montrous | 1 418 000 € | 134 m² | 10 582 € |
| 18/11/2025 | 31 Rue D Estienne D Orves | 1 050 000 € | 149 m² | 7 047 € |
| 23/10/2025 | 40 Rue P Vaillant Couturier | 715 000 € | 142 m² | 5 035 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Des Sablons | 910 000 € | 140 m² | 6 500 € |
| 07/10/2025 | 4 Av Henri Barbusse | 996 850 € | 126 m² | 7 912 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 606 930 € | 139 m² | 4 366 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Condorcet | 735 000 € | 131 m² | 5 611 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Condorcet | 730 000 € | 131 m² | 5 573 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Du Montoir | 927 700 € | 162 m² | 5 727 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue Perthuis | 874 000 € | 125 m² | 6 992 € |
| 18/09/2025 | 5 Pas Planchais | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |