1 059 000 €
Bien
128 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
8 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 059 000 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
MALAKOFF (92240)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 059 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 429 €
Prix net vendeur
1 008 571 €
Frais de notaire
+71 001 €
Émoluments
10 146 €
Droits & taxes
59 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 130 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 130 001 €
Capital à emprunter
1 130 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 530 €/mois | 41 000 €/mois | 1 136 520 € | 119 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 938 €/mois | 30 115 €/mois | 1 192 560 € | 175 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 1 295 280 € | 278 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 898 €/mois | 17 873 €/mois | 1 415 520 € | 398 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 1 543 800 € | 526 800 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
16 896 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-5 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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