2 742 €
Bien
620 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
4
€/m²
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Créer un compte gratuit2 742 €
Bien • 620 m²
MALAKOFF (92240) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 742 €
Honoraires agence (~5,0%)
-131 €
Prix net vendeur
2 611 €
Frais de notaire
+1 625 €
Émoluments
121 €
Droits & taxes
154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 367 €
Capital à emprunter
4 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 4 368 € | 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 590 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 2 070 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
2984,68%
81 840 €/an
Rendement net
1909,87%
après charges
Cashflow
+4 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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