719 200 €
Bien
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MALAKOFF (92240) • Le Clos
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 248 €
Prix net vendeur
684 952 €
Frais de notaire
+48 806 €
Émoluments
7 044 €
Droits & taxes
40 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 006 €
Capital à emprunter
768 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 196 €/mois | 27 867 €/mois | 772 464 € | 81 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 810 480 € | 119 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 880 380 € | 189 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 957 840 € | 266 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 1 043 700 € | 352 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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