251 860 €
Bien
27 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
9 328
€/m²
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Créer un compte gratuit251 860 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
MALAKOFF (92240) • Nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 993 €
Prix net vendeur
239 867 €
Frais de notaire
+18 278 €
Émoluments
2 776 €
Droits & taxes
14 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 138 €
Capital à emprunter
270 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 28 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 66 476 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 836 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
3 564 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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