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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 14 m²
Appartement À VendreMalakoff-Boulevard Gabriel Péri Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour (récemment ravalée) Studio aménagée astucieusement sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 222 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 606 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 846 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue Emile Zola | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Emile Zola | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Francois Coppee | 112 260 € | 12 m² | 9 355 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Jules Guesde | 151 370 € | 20 m² | 7 569 € |
| 17/09/2025 | 36 Vc Vo D Issy | 65 000 € | 9 m² | 7 222 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 115 830 € | 16 m² | 7 239 € |
| 30/07/2025 | 35b Bd Stalingrad | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 21/07/2025 | 122 Bd Gabriel Peri | 123 000 € | 19 m² | 6 474 € |
| 11/07/2025 | 83 Rue Hoche | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |
| 24/06/2025 | 5 Bd Des Freres Vigouroux | 114 000 € | 15 m² | 7 600 € |
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 16/06/2025 | 19 Pas Du Theatre | 175 000 € | 19 m² | 9 211 € |
| 27/05/2025 | 82 Bd Gabriel Peri | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 158 000 € | 12 m² | 13 167 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 124 330 € | 16 m² | 7 771 € |