2 905 000 €
Bien
416 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
6 983
€/m²
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Créer un compte gratuit2 905 000 €
Immeuble • 416 m²
MALAKOFF (92240)
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 905 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 333 €
Prix net vendeur
2 766 667 €
Frais de notaire
+191 586 €
Émoluments
27 003 €
Droits & taxes
163 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 096 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 096 586 €
Capital à emprunter
3 096 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 076 €/mois | 112 352 €/mois | 3 114 384 € | 327 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 234 €/mois | 82 527 €/mois | 3 268 080 € | 481 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 719 €/mois | 59 755 €/mois | 3 549 420 € | 762 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 092 €/mois | 48 764 €/mois | 3 862 080 € | 1 075 153 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 027 €/mois | 42 506 €/mois | 4 208 100 € | 1 421 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
54 912 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-15 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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