1 059 000 €
Bien
130 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
8 146
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
MALAKOFF (92240)
Terrasse
Garage
** 5 PIECES - DERNIER ETAGE + TERRASSE + PARKING - Proche Ligne 13 et Ligne 4 EMPLACEMENT IDEAL - A proximité des Métros Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) et Ligne 4 (Mairie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 059 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 429 €
Prix net vendeur
1 008 571 €
Frais de notaire
+71 001 €
Émoluments
10 146 €
Droits & taxes
59 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 130 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 130 001 €
Capital à emprunter
1 130 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 530 €/mois | 41 000 €/mois | 1 136 520 € | 119 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 938 €/mois | 30 115 €/mois | 1 192 560 € | 175 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 1 295 280 € | 278 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 872 €/mois | 17 794 €/mois | 1 409 280 € | 392 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 1 535 700 € | 518 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
17 160 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-5 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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