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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
Maison 2 pièce(s) 25.5 m²Exclusivité Côté Particuliers Châtillon. Quartier du Clos Montholon / Garmants. Sur un terrain arboré de 309 m², en copropriété de sol avec un petit immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MALAKOFF ↘ -2.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 75 Rue P Vaillant Couturier | 300 000 € | 36 m² | 8 333 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Savier | 1 600 000 € | 32 m² | 50 000 € |
| 07/02/2024 | 14 Imp Des Groux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |