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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Découvrez la résidence LE 8 à Malakoff, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel ! Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 132 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 174 475 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALAKOFF
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350 000 € | 7 955 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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350 000 € | 7 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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349 000 € | 7 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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349 000 € | 8 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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349 000 € | 8 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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349 000 € | 8 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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349 000 € | 8 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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349 000 € | 8 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Caron | 278 750 € | 38 m² | 7 336 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Tour | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |