149 631 €
Bien
23 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
6 506
€/m²
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Créer un compte gratuit149 631 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
MALAKOFF (92240) • petit vanves
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 125 €
Prix net vendeur
142 506 €
Frais de notaire
+11 600 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 231 €
Capital à emprunter
161 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 761 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 013 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 73 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
3 036 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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