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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
RARE À MALAKOFF - Maison avec projet d'architecte - Centre-ville, au calme À deux pas de Paris, en plein coeur de Malakoff, cette maison individuelle propose une opportunité rare :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 495 €/mois | 46 955 €/mois | 1 301 580 € | 149 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 413 €/mois | 34 585 €/mois | 1 369 560 € | 217 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 302 €/mois | 25 158 €/mois | 1 494 360 € | 341 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 821 €/mois | 20 670 €/mois | 1 637 040 € | 484 512 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 785 300 € | 632 772 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALAKOFF ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MALAKOFF
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1 149 000 € | 6 680 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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1 149 000 € | 6 680 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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1 149 000 € | 6 680 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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1 149 000 € | 6 680 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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1 149 000 € | 6 642 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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1 149 000 € | 6 680 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 MALAKOFF
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAKOFF
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1 050 000 € | 6 522 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 1 035 200 € | 120 m² | 8 627 € |
| 16/09/2025 | 20 Rue Ampere | 1 275 005 € | 164 m² | 7 774 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 19/06/2025 | 65 Rue Jules Guesde | 550 001 € | 160 m² | 3 438 € |
| 13/05/2025 | 18 Sen Des Fosses Rouges | 875 900 € | 120 m² | 7 299 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Jules Dalou | 1 180 800 € | 145 m² | 8 143 € |
| 15/01/2025 | 15 Vla Paulette | 937 470 € | 140 m² | 6 696 € |
| 29/10/2024 | 9 Imp Des Negriers | 710 000 € | 141 m² | 5 035 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Ledru Rollin | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Perrot | 1 236 280 € | 116 m² | 10 658 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Georges Henri | 384 615 € | 118 m² | 3 259 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Jules Guesde | 921 500 € | 123 m² | 7 492 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue Georges Henri | 820 000 € | 122 m² | 6 721 € |
| 23/04/2024 | 3 Imp Des Fosses Rouges | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 28/03/2024 | 7 Pas Du Theatre | 1 120 000 € | 123 m² | 9 106 € |