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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Idéalement située sur la commune de Malakoff, à proximité immédiate de la gare de Clamart, cette maison familiale de 6 pièces séduira par son emplacement recherché, son excellent é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALAKOFF ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MALAKOFF
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890 000 € | 5 361 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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899 000 € | 5 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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899 000 € | 5 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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899 000 € | 5 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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899 000 € | 5 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAKOFF
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899 000 € | 5 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 MALAKOFF
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799 000 € | 5 155 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MALAKOFF
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799 000 € | 4 902 € | 163 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 20 Rue Ampere | 1 275 005 € | 164 m² | 7 774 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Rouget De L Isle | 1 195 000 € | 180 m² | 6 639 € |
| 19/06/2025 | 65 Rue Jules Guesde | 550 001 € | 160 m² | 3 438 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Jules Dalou | 1 180 800 € | 145 m² | 8 143 € |
| 15/01/2025 | 15 Vla Paulette | 937 470 € | 140 m² | 6 696 € |
| 29/10/2024 | 9 Imp Des Negriers | 710 000 € | 141 m² | 5 035 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Ledru Rollin | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Du Lavoir | 1 776 700 € | 195 m² | 9 111 € |