75 000 €
Bien
114 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Local commercial • 114 m²
MALAKOFF (92240) • petit vanves
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 26 Rue De Lorraine | 921 850 € | 103 m² | 8 950 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 1 035 200 € | 120 m² | 8 627 € |
| 04/11/2025 | 11 Sen Du Tir | 795 000 € | 95 m² | 8 368 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Garmants | 272 622 € | 100 m² | 2 726 € |
| 15/09/2025 | 90 Rue P Vaillant Couturier | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 10/09/2025 | 114 Bd Gabriel Peri | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Perrot | 673 076 € | 108 m² | 6 232 € |
| 13/05/2025 | 18 Sen Des Fosses Rouges | 875 900 € | 120 m² | 7 299 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Alexis Martin | 895 000 € | 93 m² | 9 624 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Vincent Moris | 516 775 € | 106 m² | 4 875 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Ampere | 740 000 € | 108 m² | 6 852 € |
| 15/11/2024 | 5 All Tissot | 705 760 € | 95 m² | 7 429 € |
| 23/10/2024 | 28 Rue Andre Coin | 961 000 € | 105 m² | 9 152 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Ledru Rollin | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 09/10/2024 | 8 Imp Du Tir | 835 000 € | 97 m² | 8 608 € |