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T2 avec terrasse et belle hauteur sous plafond - Fort potentiel à Malakoff.LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente à la vente un appartement situé à Malakoff, dans un environnement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MALAKOFF ↘ -2.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0sVi Actuel
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325 000 € | - |
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#b0jpD
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325 000 € | - |
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#b1aAU
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325 000 € | - |
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#b1ioe
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325 000 € | - |
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#b5Rp5
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325 000 € | - |
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#bdJWn
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300 000 € | -7,7% |
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#b622j
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300 000 € | -7,7% |
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#b80TD
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325 000 € | - |
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#bbK3K
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300 000 € | -7,7% |
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#bykSe
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300 000 € | -7,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 41b Rue Vincent Moris | 473 000 € | 55 m² | 8 600 € |
| 12/11/2025 | 5 Vla Paulette | 604 000 € | 70 m² | 8 629 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue P Vaillant Couturier | 300 000 € | 36 m² | 8 333 € |
| 22/10/2025 | 42 Rue Gambetta | 375 000 € | 43 m² | 8 721 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Alexis Martin | 642 000 € | 65 m² | 9 877 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Garmants | 1 180 000 € | 43 m² | 27 442 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Garmants | 233 697 € | 43 m² | 5 435 € |
| 24/09/2025 | 37b Rue Victor Hugo | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Savier | 1 600 000 € | 32 m² | 50 000 € |
| 18/09/2025 | 43b Rue Etienne Dolet | 376 000 € | 65 m² | 5 785 € |
| 15/09/2025 | 1b Vla Bel Air | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 28/07/2025 | 11 Pas Du Nord | 600 000 € | 51 m² | 11 765 € |
| 11/06/2025 | 10 Pas Du Theatre | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 57 m² | 6 754 € |
| 28/05/2025 | 21b Sen Des Garmants | 490 950 € | 49 m² | 10 019 € |