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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Rue de Charonne - Situé au sein d'une copropriété agréable composée de deux bâtiments (A/B), un appartement au 1er/8 étages du bâtiment B avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 573 €/mois | 29 009 €/mois | 804 132 € | 84 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 032 €/mois | 21 309 €/mois | 843 840 € | 124 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 916 380 € | 196 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 277 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 1 086 600 € | 367 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHFaP Actuel
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749 000 € | - |
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#a8lb4
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324 450 € | -56,7% |
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#a8lw3
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324 450 € | -56,7% |
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#aI0na
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749 000 € | - |
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#aIRoP
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775 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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749 000 € | 10 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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749 000 € | 10 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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749 000 € | 9 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
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749 000 € | 9 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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749 000 € | 10 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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749 000 € | 10 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 024 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 024 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 11EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 024 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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750 000 € | 9 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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750 000 € | 9 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 317 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 422 000 € | 54 m² | 7 815 € |
| 30/12/2025 | 42 Bd Beaumarchais | 775 000 € | 76 m² | 10 197 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Deguerry | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue De La Croix Faubin | 810 000 € | 73 m² | 11 096 € |
| 19/12/2025 | 12 Pas De La Folie Regnault | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Saint Maur | 1 034 350 € | 60 m² | 17 239 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Oberkampf | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 16/12/2025 | 160 Rue Saint Maur | 994 500 € | 91 m² | 10 929 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Faidherbe | 5 000 000 € | 57 m² | 87 719 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Oberkampf | 804 600 € | 65 m² | 12 378 € |
| 15/12/2025 | 317 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 490 000 € | 57 m² | 8 596 € |
| 12/12/2025 | 93 Av Philippe Auguste | 559 846 € | 56 m² | 9 997 € |
| 09/12/2025 | 104 Bd Voltaire | 598 000 € | 60 m² | 9 967 € |
| 09/12/2025 | 55 Rue Sedaine | 811 064 € | 68 m² | 11 927 € |
| 04/12/2025 | 44 Rue Saint Maur | 571 800 € | 54 m² | 10 589 € |