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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Au calme, ouvrant dans une rue pavillonnaire en sens unique, une maison ancienne "coup de cœur" (d'une surface habitable de 158,77m² plus un sous-sol de 75,13m²) en pierre claire t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 312 €/mois | 46 400 €/mois | 1 286 208 € | 135 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 247 €/mois | 34 082 €/mois | 1 349 640 € | 198 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 143 €/mois | 24 676 €/mois | 1 465 740 € | 314 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 1 595 040 € | 444 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 737 900 € | 586 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 20 Rue Ampere | 1 275 005 € | 164 m² | 7 774 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Rouget De L Isle | 1 195 000 € | 180 m² | 6 639 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 19/06/2025 | 65 Rue Jules Guesde | 550 001 € | 160 m² | 3 438 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Jules Dalou | 1 180 800 € | 145 m² | 8 143 € |
| 15/01/2025 | 15 Vla Paulette | 937 470 € | 140 m² | 6 696 € |
| 29/10/2024 | 9 Imp Des Negriers | 710 000 € | 141 m² | 5 035 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Ledru Rollin | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Nicomedes Pascual | 831 295 € | 130 m² | 6 395 € |
| 12/09/2023 | 29 Rue Eugene Varlin | 881 675 € | 130 m² | 6 782 € |