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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces133 Rue Gabriel Péri 92240 Malakoff, proche Paris, dans un immeuble entièrement rénové (partie communes, ascenseur, fenêtres) à proximité immédiate des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 65 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 103 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 148 945 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 196 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALAKOFF
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 7 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 7 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 241 916 € | 66 m² | 3 665 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Laforest | 246 055 € | 68 m² | 3 618 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Tour | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Louis Blanc | 642 000 € | 75 m² | 8 560 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Hoche | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |
| 14/10/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |