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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
3 pièces 1er G133 Rue Gabriel Péri 92240 Malakoff, proche Paris, dans un immeuble entièrement rénové (partie communes, ascenseur, fenêtres) à proximité immédiate des commerces, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 131 837 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 174 137 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9vl4B Actuel
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349 000 € | - |
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#aB9Cs
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359 000 € | +2,9% |
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#aKnoy
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360 400 € | +3,3% |
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#bBiec
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349 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALAKOFF
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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349 000 € | 6 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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355 350 € | 6 023 € | 59 m² | 3 | Voir |
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340 000 € | 5 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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336 000 € | 6 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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336 000 € | 6 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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330 000 € | 5 238 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 241 916 € | 66 m² | 3 665 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Caron | 278 750 € | 38 m² | 7 336 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Laforest | 246 055 € | 68 m² | 3 618 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Tour | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Hoche | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |