Maison • 5 pièces • 114 m²

MALAIN (21410) • Mâlain

Niveaux 2

Construction 1900

Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE F 384 kWh/m²

GES F 80 kg CO₂

Située au coeur du charmant village de Mâlain,Dans la vallée de l'Ouche, à seulement 20 minutes de Dijon et bénéficiant d'un accès rapide à l'A38, cette maison de caractère de 115 ...

Quartier Mâlain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 265 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 433 €

Prix net vendeur 254 067 €

Frais de notaire +19 251 €

Émoluments 2 912 €

Droits & taxes 14 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 284 751 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 284 751 €

Capital à emprunter 284 751 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 409 €/mois	10 330 €/mois	286 356 €	30 081 €	3,20%
10 ans	2 504 €/mois	7 588 €/mois	300 480 €	44 205 €	3,25%
15 ans	1 813 €/mois	5 494 €/mois	326 340 €	70 065 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	356 640 €	100 365 €	3,50%
25 ans	1 297 €/mois	3 930 €/mois	389 100 €	132 825 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 5p, MALAIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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3 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/07/2025	54 Rue Boudrot	230 000 €	111 m²	2 072 €
24/05/2024	20 Rue Du Four	140 000 €	111 m²	1 261 €
19/01/2024	4 Rue Des Vignes	209 000 €	105 m²	1 990 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).