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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A seulement 10 minutes de la gare dans une petite copropriété avec des charges faibles, appartement traversant entièrement refait à neuf avec beaucoup de gout. il se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 145 €/mois | 18 621 €/mois | 516 180 € | 59 112 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 543 120 € | 86 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 135 492 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 192 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 708 000 € | 250 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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479 000 € | 6 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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480 000 € | 6 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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480 000 € | 6 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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480 000 € | 6 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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480 000 € | 6 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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470 000 € | 6 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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469 000 € | 6 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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469 000 € | 6 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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462 000 € | 6 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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462 000 € | 6 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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462 000 € | 6 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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462 000 € | 5 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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462 000 € | 5 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 24b Rue Pierre Curie | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Marie Louise | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 17/10/2025 | 7 Av Desaix | 811 200 € | 85 m² | 9 544 € |
| 08/10/2025 | 1 Av Jacques Laffitte | 946 900 € | 77 m² | 12 297 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Desaix | 821 000 € | 83 m² | 9 892 € |
| 21/07/2025 | 7 Imp Andre Paulette | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Haut Des Petits Bois | 601 400 € | 76 m² | 7 913 € |
| 04/07/2025 | 85a Rue D Acheres | 705 000 € | 80 m² | 8 813 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Chateaubriand | 3 690 000 € | 60 m² | 61 500 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Flechier | 1 580 000 € | 90 m² | 17 556 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De Mexico | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |