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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Propriété rare : habitation de charme, local professionnel indépendant et installations équestres réunis en un seul lieu.Idéalement située à l'entrée du Parc de Maisons-Laffitte, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 399 €/mois | 73 936 €/mois | 2 049 516 € | 234 692 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 972 €/mois | 54 461 €/mois | 2 156 640 € | 341 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 072 €/mois | 39 612 €/mois | 2 352 960 € | 538 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 741 €/mois | 32 548 €/mois | 2 577 840 € | 763 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 370 €/mois | 28 394 €/mois | 2 811 000 € | 996 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MAISONS LAFFITTE Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 890 000 € | 7 560 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 970 000 € | 6 567 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 970 000 € | 6 567 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 990 000 € | 8 057 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 990 000 € | 8 057 € | 247 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 31 Av De La Moskowa | 1 865 500 € | 216 m² | 8 637 € |
| 29/09/2025 | 15 Av La Fontaine | 1 685 000 € | 250 m² | 6 740 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Etienne Peroux | 1 610 000 € | 210 m² | 7 667 € |
| 20/08/2025 | 16 Av Du Cardinal De Retz | 1 804 400 € | 202 m² | 8 933 € |
| 08/08/2025 | 4b Av La Fontaine | 1 828 000 € | 247 m² | 7 401 € |
| 30/04/2025 | 39 Av Egle | 2 379 100 € | 220 m² | 10 814 € |
| 27/12/2024 | 30 Av Pascal | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Moliere | 1 469 800 € | 235 m² | 6 254 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Voltaire | 2 970 000 € | 220 m² | 13 500 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Du General Leclerc | 1 960 000 € | 229 m² | 8 559 € |
| 12/07/2024 | 83 Av De Saint Germain | 1 130 000 € | 260 m² | 4 346 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Moliere | 1 285 000 € | 254 m² | 5 059 € |
| 17/06/2024 | 26 Av Albine | 2 238 000 € | 260 m² | 8 608 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Etienne Peroux | 2 049 420 € | 220 m² | 9 316 € |
| 03/05/2024 | 70b Av Lavoisier | 2 030 000 € | 232 m² | 8 750 € |