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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Duplex parc Maisons Laffitte 3 pièce(s) 2 chambres jardin parfMAISONS-LAFFITTE - Parc - Jolie maison en parfait état avec jardin privatif offrant une salle a manger avec cuisine US...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 6 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 6 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 6 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 6 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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425 000 € | 6 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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425 000 € | 6 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Av De La Moskowa | 2 112 600 € | 40 m² | 52 815 € |
| 03/10/2025 | 23ter Rue Des Cordonnieres | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |
| 05/08/2025 | 77 Rue Du Tir | 535 000 € | 49 m² | 10 918 € |
| 29/07/2025 | 4 Pas D Acheres | 368 190 € | 45 m² | 8 182 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Chateaubriand | 3 690 000 € | 60 m² | 61 500 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De Mexico | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |
| 24/04/2025 | 70 Rue De La Procession | 602 915 € | 50 m² | 12 058 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Marivaux | 760 000 € | 40 m² | 19 000 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue De La Passerelle | 575 000 € | 61 m² | 9 426 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 36 m² | 16 111 € |
| 28/11/2024 | 26 All Du Bel Air | 531 500 € | 62 m² | 8 573 € |
| 22/11/2024 | 48 Av Egle | 442 000 € | 70 m² | 6 314 € |