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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
, vous propose cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard, un séjour sur terrasse, une cuisine indépendante, un couloir, une chambre avec pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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440 000 € | 5 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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425 000 € | 6 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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450 000 € | 5 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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461 000 € | 6 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 24b Rue Pierre Curie | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Marie Louise | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 17/10/2025 | 7 Av Desaix | 811 200 € | 85 m² | 9 544 € |
| 08/10/2025 | 1 Av Jacques Laffitte | 946 900 € | 77 m² | 12 297 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Desaix | 821 000 € | 83 m² | 9 892 € |
| 05/08/2025 | 77 Rue Du Tir | 535 000 € | 49 m² | 10 918 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Haut Des Petits Bois | 601 400 € | 76 m² | 7 913 € |
| 04/07/2025 | 85a Rue D Acheres | 705 000 € | 80 m² | 8 813 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Chateaubriand | 3 690 000 € | 60 m² | 61 500 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp De L Union | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 03/06/2025 | 112 Rue D Acheres | 506 000 € | 58 m² | 8 724 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De Mexico | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 24/04/2025 | 70 Rue De La Procession | 602 915 € | 50 m² | 12 058 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |