Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Dans une copropriété de standing au calme et à seulement 5 minutes à pied du rer et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 62 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 91 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 203 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
540 000 € | 5 870 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
540 000 € | 5 870 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
560 000 € | 7 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
560 000 € | 7 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
540 000 € | 6 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
540 000 € | 6 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
539 000 € | 5 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 MESNIL LE ROI
|
525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARRIERES SOUS BOIS
|
525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 413 000 € | 80 m² | 5 163 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 21b Av Egle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 03/11/2025 | 56 Av De Saint Germain | 609 650 € | 83 m² | 7 345 € |
| 29/10/2025 | 5 Av Cuvier | 443 780 € | 71 m² | 6 250 € |
| 06/10/2025 | 53 Av De Saint Germain | 511 850 € | 73 m² | 7 012 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Digue | 530 000 € | 76 m² | 6 974 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 01/09/2025 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 414 520 € | 61 m² | 6 795 € |
| 22/08/2025 | 15 Av Crebillon | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Des Cotes | 481 000 € | 87 m² | 5 529 € |
| 25/07/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 24/07/2025 | 3 Av Vergniaud | 509 410 € | 86 m² | 5 923 € |