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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
*** FRAIS D'AGENCE 3.5 %*** Dans le calme d'une impasse, en lisière de forêt, à 200mètres des commerces et à moins de 15 minutes à pied de la gare, maison de 5 pièces entièrement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 754 404 € | 86 402 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 793 800 € | 125 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 866 160 € | 198 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 948 960 € | 280 958 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 1 034 700 € | 366 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDjeu Actuel
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695 000 € | - |
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#bKznU
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695 000 € | - |
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#bgERc
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695 000 € | - |
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#bifnb
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695 000 € | - |
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#bsIIf
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695 000 € | - |
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#bkLZV
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695 000 € | - |
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#brk5I
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695 000 € | - |
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#bsIIg
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695 000 € | - |
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#bxM4W
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695 000 € | - |
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#btioW
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695 000 € | - |
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#bvQiU
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695 000 € | - |
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#bxujj
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695 000 € | - |
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#bA0WG
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695 000 € | - |
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#bCkm4
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695 000 € | - |
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#bCi4X
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695 000 € | - |
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#bCwxL
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695 000 € | - |
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#bCH4I
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695 000 € | - |
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#bKngH
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695 000 € | - |
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#bUOtV
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695 000 € | - |
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#bUb8M
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695 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 117 Rue D Acheres | 854 040 € | 108 m² | 7 908 € |
| 13/11/2025 | 24b Rue Pierre Curie | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Marie Louise | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 31/10/2025 | 50ter Rue Du Tir | 739 000 € | 113 m² | 6 540 € |
| 17/10/2025 | 7 Av Desaix | 811 200 € | 85 m² | 9 544 € |
| 08/10/2025 | 1 Av Jacques Laffitte | 946 900 € | 77 m² | 12 297 € |
| 22/09/2025 | 4 All Du Clos Fleuri | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Desaix | 821 000 € | 83 m² | 9 892 € |
| 13/08/2025 | 9 Av Belleforiere | 914 400 € | 100 m² | 9 144 € |
| 25/07/2025 | 1b Av Du General Foy | 1 112 750 € | 112 m² | 9 935 € |
| 21/07/2025 | 7 Imp Andre Paulette | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Haut Des Petits Bois | 601 400 € | 76 m² | 7 913 € |
| 04/07/2025 | 85a Rue D Acheres | 705 000 € | 80 m² | 8 813 € |
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Flechier | 1 580 000 € | 90 m² | 17 556 € |