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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
MAISONS-LAFFITTE - LES COTES : Situé a moins de 15 min à pied de la gare et des commerces, au 3ème étage d'une residence avec ascenseur, bel appartement de 70m² composé d'un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 51 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 509 400 € | 74 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 553 320 € | 118 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 167 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 221 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byOHI Actuel
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451 500 € | - |
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#ageMz
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451 500 € | - |
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#aKdVX
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440 000 € | -2,5% |
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#b6oRT
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451 000 € | -0,1% |
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#aKthk
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451 000 € | -0,1% |
|
#aKY7N
|
440 000 € | -2,5% |
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#bBPJ7
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451 500 € | - |
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#bBVNN
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451 500 € | - |
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#bC08G
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451 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 413 000 € | 80 m² | 5 163 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 21b Av Egle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 03/11/2025 | 56 Av De Saint Germain | 609 650 € | 83 m² | 7 345 € |
| 29/10/2025 | 5 Av Cuvier | 443 780 € | 71 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 06/10/2025 | 53 Av De Saint Germain | 511 850 € | 73 m² | 7 012 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Digue | 530 000 € | 76 m² | 6 974 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue De La Muette | 264 000 € | 57 m² | 4 632 € |