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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
* Appartement exceptionnel T4 traversant d'une surface habitable de 123 m² environ avec loggia de 4 m² environ * Il se compose : 1 entrée, 1 séjour/cuisine de 50 m² environ, 1 déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 653 €/mois | 38 342 €/mois | 1 062 852 € | 111 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 294 €/mois | 28 164 €/mois | 1 115 280 € | 164 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 730 €/mois | 20 394 €/mois | 1 211 400 € | 260 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 1 318 080 € | 366 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 1 436 100 € | 484 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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1 000 000 € | 7 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS BOIS
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960 000 € | 8 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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950 000 € | 6 643 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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950 000 € | 6 643 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MESNIL LE ROI
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950 000 € | 6 209 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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950 000 € | 6 643 € | 143 m² | 6 | Voir |
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950 000 € | 6 643 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL LE ROI
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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1 050 000 € | 7 394 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Av Benjamin Constant | 1 180 000 € | 139 m² | 8 489 € |
| 02/12/2025 | 117 Rue D Acheres | 854 040 € | 108 m² | 7 908 € |
| 07/11/2025 | 5 Av Montesquieu | 1 550 000 € | 140 m² | 11 071 € |
| 31/10/2025 | 50ter Rue Du Tir | 739 000 € | 113 m² | 6 540 € |
| 26/09/2025 | 21 Av Alexandre Trois | 988 000 € | 130 m² | 7 600 € |
| 22/09/2025 | 4 All Du Clos Fleuri | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 17/09/2025 | 12 Av Ducis | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 02/09/2025 | 103 Rue Du Gros Murger | 1 110 000 € | 136 m² | 8 162 € |
| 29/08/2025 | 11b Av Edouard 7 | 893 000 € | 121 m² | 7 380 € |
| 13/08/2025 | 9 Av Belleforiere | 914 400 € | 100 m² | 9 144 € |
| 30/07/2025 | 7 Av Lavoisier | 1 524 550 € | 128 m² | 11 911 € |
| 25/07/2025 | 1b Av Du General Foy | 1 112 750 € | 112 m² | 9 935 € |
| 18/07/2025 | 2 Av Ducis | 1 060 000 € | 130 m² | 8 154 € |
| 18/07/2025 | 19 All Du Bel Air | 802 000 € | 122 m² | 6 574 € |
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |