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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
MAISONS-LAFFITTE - PETIT PARC - 17 minutes à pied de la Gare RER - Au sein d'une résidence familiale, en plein coeur de la verdure - Bel appartement 3 pièces de 56.35M² ! Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 31 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 377 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 897 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 377 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 134 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTEComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buYbF Actuel
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255 000 € | - |
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#b1ejT
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279 900 € | +9,8% |
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#b1Giz
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279 900 € | +9,8% |
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#b1d2Q
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269 900 € | +5,8% |
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#b1ejP
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255 000 € | - |
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#b1mhx
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259 000 € | +1,6% |
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#b77nC
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269 900 € | +5,8% |
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#b9sPf
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279 900 € | +9,8% |
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#bdAj6
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269 900 € | +5,8% |
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#beFdv
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269 900 € | +5,8% |
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#beWSt
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269 900 € | +5,8% |
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#bf8CC
|
269 900 € | +5,8% |
|
#bfNYZ
|
269 900 € | +5,8% |
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#bimdo
|
269 900 € | +5,8% |
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#biARy
|
269 900 € | +5,8% |
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#boMlB
|
265 000 € | +3,9% |
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#bqN42
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265 000 € | +3,9% |
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#bqUSZ
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259 000 € | +1,6% |
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#bzOIl
|
255 000 € | - |
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#bBHSn
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259 000 € | +1,6% |
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#bIjZz
|
259 000 € | +1,6% |
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#bJwaM
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255 000 € | - |
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#bMRJf
|
255 000 € | - |
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#bRlrN
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255 000 € | - |
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#bV3fN
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255 000 € | - |
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257 000 € | 3 725 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Du Gros Murger | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Marechal Foch | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Saint Martin | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 286 200 € | 44 m² | 6 505 € |
| 29/10/2025 | 5 Av Cuvier | 443 780 € | 71 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 06/10/2025 | 53 Av De Saint Germain | 511 850 € | 73 m² | 7 012 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Digue | 530 000 € | 76 m² | 6 974 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |