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MAISONS-LAFFITTE LE PARC | Maison ancienne de charme | 20 min RER A Nichée au coeur du prestigieux secteur du Parc, dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 6 048 € | 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 6 360 € | 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 6 840 € | 1 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 7 440 € | 2 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +5.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAISONS LAFFITTE
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3 900 € | 27 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Av Benjamin Constant | 1 180 000 € | 139 m² | 8 489 € |
| 07/11/2025 | 5 Av Montesquieu | 1 550 000 € | 140 m² | 11 071 € |
| 26/09/2025 | 21 Av Alexandre Trois | 988 000 € | 130 m² | 7 600 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De L Entente Cordiale | 472 500 € | 160 m² | 2 953 € |
| 02/09/2025 | 103 Rue Du Gros Murger | 1 110 000 € | 136 m² | 8 162 € |
| 29/08/2025 | 11b Av Edouard 7 | 893 000 € | 121 m² | 7 380 € |
| 08/08/2025 | 33 Av Egle | 2 270 000 € | 150 m² | 15 133 € |
| 30/07/2025 | 7 Av Lavoisier | 1 524 550 € | 128 m² | 11 911 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue D Acheres | 1 000 000 € | 167 m² | 5 988 € |
| 18/07/2025 | 2 Av Ducis | 1 060 000 € | 130 m² | 8 154 € |
| 18/07/2025 | 19 All Du Bel Air | 802 000 € | 122 m² | 6 574 € |
| 03/06/2025 | 54 Rue Des Loges | 905 000 € | 120 m² | 7 542 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Sully | 1 495 000 € | 150 m² | 9 967 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Pasteur | 1 274 000 € | 120 m² | 10 617 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Des Loges | 1 164 000 € | 149 m² | 7 812 € |