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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
MAISONS-LAFFITTE - Au sein d'un quartier pavillonnaire prisé, à deux pas de l'entrée du Parc et de la Forêt - Ravissante maison familiale de 5 pièces d'environ 98 m² édifiée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 736 €/mois | 32 533 €/mois | 901 824 € | 94 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 946 320 € | 139 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 1 027 800 € | 220 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 1 118 400 € | 311 373 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 411 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 8 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 8 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 8 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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840 000 € | 9 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 117 Rue D Acheres | 854 040 € | 108 m² | 7 908 € |
| 13/11/2025 | 24b Rue Pierre Curie | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Marie Louise | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 31/10/2025 | 50ter Rue Du Tir | 739 000 € | 113 m² | 6 540 € |
| 17/10/2025 | 7 Av Desaix | 811 200 € | 85 m² | 9 544 € |
| 08/10/2025 | 1 Av Jacques Laffitte | 946 900 € | 77 m² | 12 297 € |
| 22/09/2025 | 4 All Du Clos Fleuri | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 17/09/2025 | 12 Av Ducis | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Desaix | 821 000 € | 83 m² | 9 892 € |
| 13/08/2025 | 9 Av Belleforiere | 914 400 € | 100 m² | 9 144 € |
| 25/07/2025 | 1b Av Du General Foy | 1 112 750 € | 112 m² | 9 935 € |
| 21/07/2025 | 7 Imp Andre Paulette | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 04/07/2025 | 85a Rue D Acheres | 705 000 € | 80 m² | 8 813 € |
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Flechier | 1 580 000 € | 90 m² | 17 556 € |