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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison Maisons-Laffitte 5 pièce(s) 104 m²Maison située dans une impasse au calme, à dix minutes à pied du centre-ville et de la gare, proche des écoles et des commerces Construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 776 244 € | 88 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 807 €/mois | 20 627 €/mois | 816 840 € | 129 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 891 180 € | 203 802 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 976 320 € | 288 942 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 1 064 700 € | 377 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boW3u Actuel
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715 000 € | - |
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#bmJMr
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715 000 € | - |
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#brI35
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680 000 € | -4,9% |
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#bWy4u
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715 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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720 000 € | 6 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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709 000 € | 6 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 117 Rue D Acheres | 854 040 € | 108 m² | 7 908 € |
| 31/10/2025 | 50ter Rue Du Tir | 739 000 € | 113 m² | 6 540 € |
| 17/10/2025 | 7 Av Desaix | 811 200 € | 85 m² | 9 544 € |
| 22/09/2025 | 4 All Du Clos Fleuri | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 17/09/2025 | 12 Av Ducis | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 29/08/2025 | 11b Av Edouard 7 | 893 000 € | 121 m² | 7 380 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Desaix | 821 000 € | 83 m² | 9 892 € |
| 13/08/2025 | 9 Av Belleforiere | 914 400 € | 100 m² | 9 144 € |
| 25/07/2025 | 1b Av Du General Foy | 1 112 750 € | 112 m² | 9 935 € |
| 21/07/2025 | 7 Imp Andre Paulette | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 18/07/2025 | 19 All Du Bel Air | 802 000 € | 122 m² | 6 574 € |
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |
| 03/06/2025 | 54 Rue Des Loges | 905 000 € | 120 m² | 7 542 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Flechier | 1 580 000 € | 90 m² | 17 556 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Pasteur | 1 274 000 € | 120 m² | 10 617 € |