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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Jardin privatif de 420m², 5mn à pied de la gareSitué à l’entrée du Parc de Maisons-Laffitte, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de caractère de 86,74m² au sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 018 668 € | 107 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 907 €/mois | 26 991 €/mois | 1 068 840 € | 157 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 1 160 820 € | 249 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 263 120 € | 351 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 1 376 400 € | 464 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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940 000 € | 9 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 9 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 9 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 9 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 9 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 9 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 9 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 9 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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930 000 € | 10 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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915 000 € | 9 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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825 000 € | 8 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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825 000 € | 8 505 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Av Auber | 394 200 € | 100 m² | 3 942 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 413 000 € | 80 m² | 5 163 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 21b Av Egle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 03/11/2025 | 56 Av De Saint Germain | 609 650 € | 83 m² | 7 345 € |
| 29/10/2025 | 5 Av Cuvier | 443 780 € | 71 m² | 6 250 € |
| 10/10/2025 | 29 Av Nicolas Deux | 581 380 € | 99 m² | 5 873 € |
| 06/10/2025 | 53 Av De Saint Germain | 511 850 € | 73 m² | 7 012 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Digue | 530 000 € | 76 m² | 6 974 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 22/08/2025 | 15 Av Crebillon | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Des Cotes | 481 000 € | 87 m² | 5 529 € |
| 13/08/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 25/07/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 24/07/2025 | 3 Av Vergniaud | 509 410 € | 86 m² | 5 923 € |