4 680 000 €
T20
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 20 pièces
MAISONS LAFFITTE (78600)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
B
GES
B
Situé au sein du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, cet ensemble d' immobilier locatif et hippique est composé de la manière suivante : - D'une maison d'environ 250 m² avec séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-222 857 €
Prix net vendeur
4 457 143 €
Frais de notaire
+307 532 €
Émoluments
43 211 €
Droits & taxes
262 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 987 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 987 532 €
Capital à emprunter
4 987 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 717 €/mois | 180 961 €/mois | 5 016 228 € | 527 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 43 864 €/mois | 132 921 €/mois | 5 263 680 € | 774 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 31 760 €/mois | 96 242 €/mois | 5 716 800 € | 1 228 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 25 918 €/mois | 78 539 €/mois | 6 220 320 € | 1 731 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 22 592 €/mois | 68 461 €/mois | 6 777 600 € | 2 288 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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