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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans une petite copropriété située au calme et 15 min à pied de la gare, un appartement très lumineux et traversant de type F3 comprend : une entrée, des WC séparés, une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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351 000 € | 5 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 6 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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357 000 € | 7 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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357 000 € | 7 140 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MESNIL LE ROI
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359 400 € | 5 616 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 6 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 6 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 6 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 6 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Du Gros Murger | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Marechal Foch | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Saint Martin | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 286 200 € | 44 m² | 6 505 € |
| 29/10/2025 | 5 Av Cuvier | 443 780 € | 71 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 06/10/2025 | 53 Av De Saint Germain | 511 850 € | 73 m² | 7 012 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Corneille | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |